定福庄大盘加速配套成熟(组图)
新京报
在建东一时区、万象新天等项目市政配套设施投资较大
定福庄已成为近年来京城房地产市场最受关注的区域之一，但由于区域环境及商业、休闲、餐饮方面等相关配套相对较差，在一定程度上制约区域开发。对此业内认为，随着政府对市政配套投资加大及万象新天、东一时区等大盘的开发，该区域人居环境会日渐成熟。「现状」
市政配套相对落后
由于区域环境及商业、休闲、餐饮方面等相关配套相对较弱，在一定程度上制约区域开发。
目前，定福庄作为东部传统居住区域，开发逐渐升温。由于区域环境及商业、休闲、餐饮方面等相关配套相对较差，在一定程度上制约区域开发。但近年来，随着东一时区、万象新天、华龙美树、朝阳旺角等项目的推进，定福庄区域内的基础设施较以往已有所改观。
对此，据朝阳旺角项目相关负责人杨颖表示，虽然目前定福庄区域内在生活配套方面还不够完善，周边商业，基础教育，医疗等方面有所欠缺。但随着区域在建项目的商业配套投入使用，将会使这个区域的商业，生活配套组建完善起来。
据记者了解，目前该区域内住宅的均价为5000元—7000元/平方米左右，开发业态上以中档住宅为主。从最早开发的康城到东一时区、万象新天等均为大盘项目，开发商在基础设施上投资较大。如东一时区开发商不仅投入千万元整改了项目周边的道路，同时还打造了近9万平方米的主题公园。朝阳旺角为了保证业主出行方便，开发商先行修通通惠河南街、北花园街、小寺村路，预计2006年底开通。
此外，万象新天将与市政共同建设133万平方米的大型绿化生态公园，还规划建设公园会所、会议中心和高尔夫球场以及2.7万平方米的社区中央绿化广场及社区商业中心配套。
佳联房地产经纪有限公司总经理柯佳延认为，随着人们置业安居观念东移的形成，将会有更多的CBD工作人员将目光投向定福庄区域。
定福庄在吸引购房者的同时也在吸引众多开发商眼球，对此北京 金时代置业营销总监慕林表示，目前定福庄区域正处在快速发展的阶段，随通惠河治理工程的进展，通惠河的景观价值也正在逐渐被开发商们看好。
「前景」
环境治理、道路规划正在进行中
朝阳区政府负责人：政府对定福庄区域的市政设施投资力度较大，区域的潜力正在被挖掘。
北京合生绿洲房地产开发有限公司策划经理周凝认为，随着该区域新盘的开发，该区域内的基础设施将有改善外，根据《北京城市总体规划》，城市建设用地2905公顷的定福庄也将受到越来越多的重视。
另据朝阳区政府负责人介绍，政府对定福庄区域的市政设施投资力度较大，定福庄区域的潜力正在被逐渐挖掘，目前其是几大边缘区域中最具发展潜力的重点区域。
这位负责人表示，目前定福庄区域内的通惠河的清污工程已开始施工，将在2006年春节前排污管线铺设完毕，随着污水治理工程的开展，该区域的环境将得到进一步的改善。
该位负责人还表示，从广渠路延长线的修建以及规划中的地铁6号线来看，未来定福庄板块到市中心的距离将大大缩短，定福庄与中央商务区CBD的联系也更为紧密。城铁八通线，朝阳北路的贯穿加之原有的京沈路与京通高速路和朝阳路，也构成了该区域的交通利好因素。根据北京市定福庄南区政府道路详细规划，该区南北向道路长营路、双经东路、双桥东路，东西向交通除南北两条高速路外，还有双纬路沟通东五环、广渠路连接双井和通州，形成三纵四横、沟通四环五环、通达机场国贸的路网体系。
定福庄部分楼盘配套设施规划
专题采写/本报记者刘星 |
发表于 2007-12-24 22:03
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